1480 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 81,8 m² · constr. 1989 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833554652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
89015833554652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 302 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 212 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 542 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 395 186 $ Poids 77 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 696 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 213 054 $ Poids 74 % |
| 4 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 354 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 406 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 758 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 413 851 $ Poids 66 % |
| 6 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 313 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 183 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 406 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 408 994 $ Poids 64 % |
| 8 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 596 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 415 445 $ Poids 63 % |
| 9 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 124 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 580 $ Poids 63 % |
| 10 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 275 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 166 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 667 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 70 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 341 621 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.