950 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 115,6 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833560461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
89015833560461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 62 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 402 257 $ Poids 73 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 287 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +12 899 $ | 178 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 814 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 400 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 209 051 $ Poids 58 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 941 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 511 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 986 $ Poids 58 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 718 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 430 930 $ Poids 51 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 861 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 822 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −2 363 $ | 127 615 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.