1300 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 89,4 m² · constr. 1981 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833561470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
89015833561470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 322 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 396 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 268 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 372 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 160 623 $ Poids 82 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 845 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 442 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 188 547 $ Poids 78 % |
| 7 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 394 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 416 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 700 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 100 $ Poids 72 % |
| 9 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 184 314 $ Poids 70 % |
| 10 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 771 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −591 $ | 113 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 876 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 267 845 $ Poids 68 % |
| 12 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.