1420 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 81,4 m² · constr. 2007 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833563531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
89015833563531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 64 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 557 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 234 102 $ Poids 79 % |
| 3 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 481 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 409 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 233 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 658 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 412 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 299 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 524 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 545 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 263 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 168 280 $ Poids 64 % |
| 11 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 681 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 311 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.