1440 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 99,3 m² · constr. 2007 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833563544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
89015833563544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 68 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 618 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 168 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 548 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 427 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 664 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 131 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 701 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 431 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 689 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 359 $ Poids 76 % |
| 7 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 899 $ Poids 76 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 512 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 052 $ Poids 66 % |
| 10 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 591 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 700 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 434 602 $ Poids 62 % |
| 12 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 820 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 455 637 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.