1460 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 92,8 m² · constr. 2009 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833563558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
89015833563558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 72 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 544 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 434 630 $ Poids 85 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 655 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 127 806 $ Poids 81 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 654 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 163 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 625 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 709 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 421 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 639 $ Poids 73 % |
| 9 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 570 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 419 526 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 693 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 424 896 $ Poids 66 % |
| 11 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 221 $ Poids 66 % |
| 12 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 605 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 958 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.