1481 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833564002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
89015833564002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 403 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 151 $ Poids 78 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 689 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 171 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 703 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 127 342 $ Poids 74 % |
| 6 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 124 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 772 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 404 443 $ Poids 70 % |
| 8 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 764 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 142 $ Poids 68 % |
| 9 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 553 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 444 538 $ Poids 64 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 079 $ Poids 56 % |
| 11 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 744 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 871 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 543 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.