1491 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 78,5 m² · constr. 1997 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833564004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
89015833564004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 69 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 364 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 413 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 308 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 165 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 727 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 406 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 218 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 78 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 346 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 657 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 570 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 403 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 422 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 412 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 818 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 306 311 $ Poids 62 % |
| 11 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 351 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 313 $ Poids 57 % |
| 12 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 157 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 354 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.