1480 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 108,4 m² · constr. 2010 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833564562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
89015833564562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 85 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 046 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 450 466 $ Poids 79 % |
| 3 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 619 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 015 $ Poids 72 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 691 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 175 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 648 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 137 375 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 719 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 762 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 366 $ Poids 61 % |
| 9 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 822 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 542 736 $ Poids 60 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 352 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 576 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 468 558 $ Poids 52 % |
| 12 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 812 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 960 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.