1490 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 106,3 m² · constr. 2011 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 331 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833564563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
89015833564563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 85 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 448 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 565 $ Poids 76 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 012 $ Poids 75 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 645 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 136 087 $ Poids 72 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 709 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 173 774 $ Poids 71 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 724 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 455 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 780 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 518 $ Poids 63 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 351 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 821 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 540 609 $ Poids 57 % |
| 11 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 593 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 463 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 479 349 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.