1615 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 107,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 305 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833567806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
89015833567806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 89 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 539 $ Poids 89 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 665 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 136 823 $ Poids 69 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 728 $ Poids 61 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 868 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 479 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 854 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 569 046 $ Poids 58 % |
| 8 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 048 $ Poids 56 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 174 708 $ Poids 54 % |
| 10 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 725 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 479 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 862 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 502 974 $ Poids 49 % |
| 12 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 574 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.