1302 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
413 900 $
Autre · 1 267 $/m² · 326,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +113.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833570869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
89015833570869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 987 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 267 $ Poids 46 % |
| 2 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +63 799 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 732 612 $ Poids 41 % |
| 3 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 636 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 769 693 $ Poids 21 % |
| 4 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 173 $ Poids 16 % |
| 5 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 100 $ Poids 14 % |
| 6 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 627 m · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −87 733 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 800 721 $ Poids 12 % |
| 7 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 803 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 573 401 $ Poids 9 % |
| 8 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +64 719 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 414 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 943 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.