1470 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
554 900 $
Autre · 3 585 $/m² · 154,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
34 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 512 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833574628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
89015833574628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 92 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 402 815 $ Poids 73 % |
| 2 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 907 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 870 $ Poids 68 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 875 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 815 $ Poids 56 % |
| 4 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 620 $ Poids 56 % |
| 5 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 842 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 514 $ Poids 48 % |
| 6 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 803 $ Poids 46 % |
| 7 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 305 $ Poids 45 % |
| 8 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 958 $ Poids 43 % |
| 9 | 601-605, 4e Avenue, Malartic 2024-12-13 · 590 m · Vendu 299 000 $ (1 897 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 595 $ Poids 41 % |
| 10 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 894 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 646 574 $ Poids 41 % |
| 11 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 807 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 353 206 $ Poids 36 % |
| 12 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 311 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.