300 Avenue HOCHELAGA · Malartic
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 206,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 287 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843329439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
89015843329439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 89 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 168 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 428 716 $ Poids 62 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 769 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 386 290 $ Poids 29 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 300 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +78 775 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 484 891 $ Poids 23 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 749 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 484 428 $ Poids 20 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +73 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 763 $ Poids 16 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 703 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +69 393 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 406 446 $ Poids 14 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 454 $ Poids 9 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 723 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 335 412 $ Poids 9 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +78 615 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 546 959 $ Poids 6 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 371 898 $ Poids 5 % |
| 11 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 724 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 501 837 $ Poids 5 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 403 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 542 267 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.