461 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 61,2 m² · constr. 1938 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843339948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
89015843339948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 48 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 306 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 227 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 641 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 187 178 $ Poids 70 % |
| 3 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 265 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 76 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 845 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 239 107 $ Poids 47 % |
| 5 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 729 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 272 789 $ Poids 41 % |
| 6 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 975 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 272 678 $ Poids 40 % |
| 7 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 256 978 $ Poids 40 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 845 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 241 143 $ Poids 39 % |
| 9 | 481, rue Laurier, Malartic 2024-10-01 · 335 m · Vendu 243 000 $ (3 532 $/m²) 68,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 270 098 $ Poids 30 % |
| 10 | 420, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-11-22 · 166 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 462 $ Poids 29 % |
| 11 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 872 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 212 350 $ Poids 28 % |
| 12 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 122 244 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.