441 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 89,6 m² · constr. 1949 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843349157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
89015843349157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 51 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 178 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 468 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 310 276 $ Poids 81 % |
| 4 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 412 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 457 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 337 803 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 343 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 327 683 $ Poids 63 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 986 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 613 $ Poids 63 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 266 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 523 $ Poids 54 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 136 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 542 $ Poids 46 % |
| 12 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 837 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 506 359 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.