431 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 136,6 m² · constr. 1961 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843349526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
89015843349526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 465 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 796 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 338 858 $ Poids 68 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 836 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 019 $ Poids 66 % |
| 4 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 419 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 320 $ Poids 41 % |
| 6 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 770 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 417 831 $ Poids 39 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 435 970 $ Poids 31 % |
| 8 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 562 671 $ Poids 25 % |
| 9 | 450, rue Lasalle, Malartic 2024-07-19 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 305 731 $ Poids 22 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 529 $ Poids 21 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 452 719 $ Poids 21 % |
| 12 | 431, rue Laurier, Malartic 2024-06-28 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 380 817 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.