650 Rue PAIX · Malartic
Valeur estimée
636 900 $
Autre · 2 065 $/m² · 308,5 m² · constr. 1944 · terrain 2 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 476 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843400400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
89015843400400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 94 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 262 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 766 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 214 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 916 $ Poids 33 % |
| 3 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 496 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 679 879 $ Poids 28 % |
| 4 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 978 $ Poids 22 % |
| 5 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 344 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 325 243 $ Poids 22 % |
| 6 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 311 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +97 118 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 537 859 $ Poids 17 % |
| 7 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 366 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 382 071 $ Poids 9 % |
| 8 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 353 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 477 927 $ Poids 6 % |
| 9 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 192 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 399 274 $ Poids 6 % |
| 10 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 588 m · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −103 653 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 706 366 $ Poids 5 % |
| 11 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 491 474 $ Poids 4 % |
| 12 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 355 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 459 268 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.