661 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 590,6 m² · constr. 1947 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 393 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843400729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
89015843400729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 94 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 313 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 483 327 $ Poids 0 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 614 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 415 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 155 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 480 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 612 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 514 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.