660 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
411 400 $
Autre · 1 742 $/m² · 236,2 m² · constr. 1997 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 354 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843401985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
89015843401985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 143 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 218 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 500 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 129 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −55 623 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 744 308 $ Poids 52 % |
| 4 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 284 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 359 488 $ Poids 32 % |
| 5 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 44 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 983 $ Poids 27 % |
| 6 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 573 $ Poids 27 % |
| 7 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 357 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 630 $ Poids 24 % |
| 8 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −48 751 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 623 488 $ Poids 21 % |
| 9 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 222 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 443 062 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.