711 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
222 400 $
Autre · 1 651 $/m² · 134,7 m² · constr. 1984 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843402281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
89015843402281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 32 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 69 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 516 m · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 330 $ Poids 84 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 474 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 297 $ Poids 82 % |
| 4 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 431 $ Poids 81 % |
| 5 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 483 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 137 $ Poids 77 % |
| 7 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 392 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 094 $ Poids 70 % |
| 8 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 183 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 390 972 $ Poids 69 % |
| 9 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 258 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 593 $ Poids 68 % |
| 10 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 824 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 919 $ Poids 62 % |
| 11 | 70-72, Avenue d'Hochelaga, Malartic 2025-05-01 · 280 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 571 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 428 188 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.