701-703 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 165,3 m² · constr. 1939 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 151 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843402659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
89015843402659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 51 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 398 861 $ Poids 77 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 801 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 581 $ Poids 63 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 398 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 336 538 $ Poids 59 % |
| 4 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 422 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 323 589 $ Poids 53 % |
| 5 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 382 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 356 857 $ Poids 49 % |
| 6 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 395 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 283 631 $ Poids 45 % |
| 7 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 414 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 408 869 $ Poids 41 % |
| 8 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 910 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 613 $ Poids 23 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 841 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 461 437 $ Poids 22 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 702 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 460 019 $ Poids 21 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 760 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 330 848 $ Poids 20 % |
| 12 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 623 198 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.