740-744 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 189,6 m² · constr. 1939 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843403246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
89015843403246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 77 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 452 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 380 074 $ Poids 65 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 347 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 344 701 $ Poids 48 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 127 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 429 886 $ Poids 40 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 731 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 284 $ Poids 36 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 345 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 434 527 $ Poids 35 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 362 049 $ Poids 30 % |
| 7 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 329 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +51 843 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 655 $ Poids 20 % |
| 8 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 845 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 115 $ Poids 19 % |
| 9 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 344 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 450 229 $ Poids 13 % |
| 10 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 781 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 494 149 $ Poids 13 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 690 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 001 $ Poids 12 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 629 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 493 764 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.