730-736 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 171,4 m² · constr. 1940 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843403395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
89015843403395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 75 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 117 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 499 $ Poids 67 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 745 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 289 $ Poids 58 % |
| 3 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 438 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 364 485 $ Poids 56 % |
| 4 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 355 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 330 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 344 417 $ Poids 51 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 350 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 417 085 $ Poids 42 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 849 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 270 $ Poids 23 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 783 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 469 649 $ Poids 21 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 705 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 911 $ Poids 19 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 643 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 468 490 $ Poids 19 % |
| 11 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 305 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.