700 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 110,2 m² · constr. 1956 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 160 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843403834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
89015843403834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 50 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 676 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 364 $ Poids 73 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 360 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 255 $ Poids 71 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 305 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 77 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 264 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 623 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 157 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 185 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 891 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 419 011 $ Poids 54 % |
| 9 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 361 205 $ Poids 52 % |
| 10 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 536 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 563 141 $ Poids 49 % |
| 11 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 857 $ Poids 47 % |
| 12 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 239 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 383 540 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.