761 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 75,7 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843404186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
89015843404186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 48 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 301 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 296 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 292 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 159 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 281 963 $ Poids 87 % |
| 4 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 218 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 279 197 $ Poids 85 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 591 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 262 070 $ Poids 73 % |
| 6 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 465 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 288 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 401 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 88 748 $ Poids 73 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 292 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 201 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 314 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 161 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 875 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 381 855 $ Poids 64 % |
| 12 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 440 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.