751 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 71,6 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843404335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
89015843404335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 294 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 288 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 289 164 $ Poids 93 % |
| 3 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 576 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 254 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 387 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 86 312 $ Poids 81 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 294 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 198 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 305 923 $ Poids 72 % |
| 7 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 468 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 899 $ Poids 70 % |
| 8 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 148 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 274 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 208 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 271 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 325 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 436 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 306 066 $ Poids 62 % |
| 12 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 954 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 132 252 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.