741 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 49,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843404485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
89015843404485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 34 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 76 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 442 $ Poids 39 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 804 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 242 864 $ Poids 28 % |
| 3 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 961 m · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 389 416 $ Poids 25 % |
| 4 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 438 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 258 496 $ Poids 7 % |
| 5 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 504 $ Poids 4 % |
| 6 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 945 m · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 283 113 $ Poids 4 % |
| 7 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 582 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.