730-732 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 176,8 m² · constr. 1947 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843404581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
89015843404581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 463 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 382 244 $ Poids 60 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 167 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 428 344 $ Poids 58 % |
| 3 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 309 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 345 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 731 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 111 $ Poids 51 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 295 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 435 212 $ Poids 42 % |
| 6 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 790 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 048 $ Poids 24 % |
| 7 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 722 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 486 893 $ Poids 19 % |
| 8 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 692 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 279 $ Poids 17 % |
| 9 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 763 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.