760 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 95,7 m² · constr. 1990 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843405110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
89015843405110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 186 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 288 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 476 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 165 525 $ Poids 89 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 399 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 191 $ Poids 88 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 324 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 233 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 312 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 110 $ Poids 76 % |
| 7 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 388 345 $ Poids 76 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 770 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 006 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 358 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 744 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 427 357 $ Poids 72 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 199 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 501 $ Poids 72 % |
| 12 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 261 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 206 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.