740 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
245 000 $
Autre · 1 167 $/m² · 209,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 92 900 $ +101.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843405179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
89015843405179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 36 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 299 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 919 m · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 259 $ Poids 61 % |
| 3 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 272 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 581 $ Poids 55 % |
| 4 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 531 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 160 $ Poids 52 % |
| 5 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 622 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 269 $ Poids 51 % |
| 6 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 142 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 401 077 $ Poids 34 % |
| 7 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 400 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 578 $ Poids 34 % |
| 8 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 228 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 421 492 $ Poids 33 % |
| 9 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 576 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 343 431 $ Poids 30 % |
| 10 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 117 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 503 887 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.