410 4E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 60,9 m² · constr. 1947 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843406936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
89015843406936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 30 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 227 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +880 $ | 194 658 $ Poids 82 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 595 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 266 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 104 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 250 107 $ Poids 63 % |
| 4 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 635 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 237 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 492 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 80 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 239 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 284 869 $ Poids 59 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 104 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 251 649 $ Poids 52 % |
| 8 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 855 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 121 956 $ Poids 51 % |
| 9 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 13 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 285 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 858 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 409 $ Poids 46 % |
| 11 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 865 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 194 $ Poids 39 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 132 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 221 794 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.