460 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 75,2 m² · constr. 1940 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843407073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
89015843407073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 39 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 266 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 522 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 287 430 $ Poids 89 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 549 $ Poids 80 % |
| 4 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 187 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 279 309 $ Poids 79 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 481 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 269 612 $ Poids 76 % |
| 6 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 626 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 370 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 39 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 267 782 $ Poids 75 % |
| 8 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 495 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 047 $ Poids 71 % |
| 9 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 124 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 304 633 $ Poids 69 % |
| 10 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 750 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 999 $ Poids 68 % |
| 11 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 707 $ Poids 68 % |
| 12 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 604 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 85 991 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.