470-472 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 155,5 m² · constr. 1946 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843407075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
89015843407075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 70 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 587 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 199 $ Poids 82 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 508 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 399 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 138 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 336 575 $ Poids 78 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 71 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 149 $ Poids 64 % |
| 5 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 107 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 325 504 $ Poids 50 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 46 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 945 $ Poids 41 % |
| 7 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 999 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 602 530 $ Poids 37 % |
| 8 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 298 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 445 018 $ Poids 33 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 407 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 456 225 $ Poids 33 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 464 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 450 240 $ Poids 31 % |
| 11 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 456 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 312 $ Poids 27 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 559 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 108 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.