530 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 78,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843408086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
89015843408086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 51 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 539 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 290 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 118 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 283 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 154 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 716 $ Poids 81 % |
| 4 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 635 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 305 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 518 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 392 048 $ Poids 80 % |
| 6 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 604 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 287 585 $ Poids 80 % |
| 7 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 692 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 098 $ Poids 78 % |
| 8 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 60 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 269 $ Poids 77 % |
| 9 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 420 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 358 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 166 722 $ Poids 68 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 118 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 283 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 443 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 579 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.