590 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 84,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843409105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89015843409105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 48 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 628 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 299 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 657 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 927 $ Poids 81 % |
| 4 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 625 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 338 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 694 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 297 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 703 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 172 263 $ Poids 74 % |
| 7 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 446 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 404 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 807 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 843 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 501 $ Poids 70 % |
| 10 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 615 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 327 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 39 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 257 895 $ Poids 66 % |
| 12 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 31 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 162 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.