641-643 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
196 500 $
Autre · 1 192 $/m² · 164,8 m² · constr. 1940 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843410088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
89015843410088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 27 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 399 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 181 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 240 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 341 438 $ Poids 79 % |
| 4 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 337 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 168 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 235 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 995 $ Poids 76 % |
| 7 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 972 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 605 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 337 488 $ Poids 55 % |
| 9 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 278 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 180 $ Poids 49 % |
| 10 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 636 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 324 644 $ Poids 48 % |
| 11 | 580 - 582, rue Laurier, Malartic 2025-01-16 · 401 m · Vendu 240 000 $ (1 602 $/m²) 149,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 290 851 $ Poids 42 % |
| 12 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 609 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 284 378 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.