675-677 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 225 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843411078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
89015843411078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 67 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 749 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 169 805 $ Poids 76 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 661 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 835 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 394 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 308 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 252 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 087 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 399 146 $ Poids 59 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 613 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 012 $ Poids 57 % |
| 11 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 398 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 669 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 602 833 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.