651-653 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 173,6 m² · constr. 2024 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843411298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
89015843411298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 87 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 82 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 308 $ Poids 63 % |
| 2 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 272 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 587 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 553 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 369 540 $ Poids 51 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 923 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 818 $ Poids 48 % |
| 5 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 508 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 552 $ Poids 45 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 540 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 558 $ Poids 39 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 522 231 $ Poids 20 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 952 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 552 410 $ Poids 17 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 882 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 387 773 $ Poids 16 % |
| 10 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 416 029 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.