631 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 94,6 m² · constr. 1940 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843411706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
89015843411706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 49 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 218 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 557 $ Poids 79 % |
| 3 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 291 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 332 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 178 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 098 $ Poids 75 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 721 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 261 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 808 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 134 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 114 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 303 958 $ Poids 72 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 509 $ Poids 71 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 384 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 360 944 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.