601 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 107,4 m² · constr. 1957 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843411965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
89015843411965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 64 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 231 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 261 645 $ Poids 74 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 797 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 303 385 $ Poids 66 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 834 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 156 420 $ Poids 64 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 183 986 $ Poids 63 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 047 $ Poids 57 % |
| 7 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 287 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 380 299 $ Poids 53 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 831 $ Poids 51 % |
| 9 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 358 343 $ Poids 50 % |
| 10 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 673 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 555 423 $ Poids 49 % |
| 11 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 150 $ Poids 47 % |
| 12 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 288 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +5 718 $ | 142 218 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.