691 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 76 m² · constr. 1939 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843412008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
89015843412008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 50 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 162 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 521 $ Poids 99 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 56 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 272 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 31 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 269 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 471 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 267 161 $ Poids 81 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 467 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 254 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 260 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 86 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 223 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 151 $ Poids 69 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 471 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 267 939 $ Poids 67 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 647 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 279 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 363 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 304 832 $ Poids 64 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 562 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 502 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 235 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.