681-683 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 89,7 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843412157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
89015843412157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 50 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 112 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 59 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 209 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 708 $ Poids 88 % |
| 4 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 15 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 293 833 $ Poids 85 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 750 $ Poids 83 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 242 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 322 723 $ Poids 82 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 606 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 252 874 $ Poids 72 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 692 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 130 506 $ Poids 71 % |
| 10 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 965 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 350 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 147 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 573 $ Poids 65 % |
| 12 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 949 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 762 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.