671 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 81,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 139 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843412297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
89015843412297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 65 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 304 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 1 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 133 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 320 191 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 197 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 174 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 234 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 332 323 $ Poids 72 % |
| 7 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 222 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 486 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 297 071 $ Poids 65 % |
| 9 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 437 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 662 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 309 696 $ Poids 59 % |
| 11 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 229 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 95 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 979 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 333 323 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.