662 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 122 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843412313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
89015843412313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 465 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 243 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 289 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 47 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 341 728 $ Poids 56 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 311 $ Poids 50 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 411 146 $ Poids 49 % |
| 7 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 221 $ Poids 48 % |
| 8 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 513 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 396 829 $ Poids 43 % |
| 9 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 711 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 297 664 $ Poids 43 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 838 $ Poids 40 % |
| 11 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 331 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 139 157 $ Poids 36 % |
| 12 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 740 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.