640-642 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 184,9 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843412602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
89015843412602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 72 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 262 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 983 $ Poids 68 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 527 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 345 087 $ Poids 48 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 346 $ Poids 36 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 507 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 434 890 $ Poids 35 % |
| 5 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 989 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 215 $ Poids 18 % |
| 6 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 909 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 487 822 $ Poids 13 % |
| 7 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 881 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 350 330 $ Poids 12 % |
| 8 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 951 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.