641-643 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843412746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
89015843412746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 51 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 765 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 965 $ Poids 61 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 448 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 240 058 $ Poids 61 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 291 741 $ Poids 55 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 251 $ Poids 54 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 747 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 150 895 $ Poids 52 % |
| 8 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 662 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 965 $ Poids 50 % |
| 9 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 400 774 $ Poids 49 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 179 $ Poids 44 % |
| 11 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 965 $ Poids 43 % |
| 12 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 286 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −4 002 $ | 137 041 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.