630-632 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 117,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843412821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
89015843412821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 495 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 812 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 127 $ Poids 56 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 172 $ Poids 50 % |
| 5 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 282 $ Poids 50 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 403 665 $ Poids 48 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 784 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 178 774 $ Poids 47 % |
| 8 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 697 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 209 111 $ Poids 46 % |
| 9 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 476 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 762 $ Poids 45 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 986 $ Poids 41 % |
| 11 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 284 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +11 435 $ | 153 387 $ Poids 41 % |
| 12 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 405 564 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.