639 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 46,7 m² · constr. 1940
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 68 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843412875200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
89015843412875200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 16 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 298 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 167 636 $ Poids 22 % |
| 2 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 227 $ Poids 19 % |
| 3 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 986 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 231 264 $ Poids 14 % |
| 4 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 655 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −43 765 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 244 872 $ Poids 3 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 384 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 362 $ Poids 2 % |
| 6 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 176 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 69 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 270 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 108 291 $ Poids 1 % |
| 9 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 517 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 215 443 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 404 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 245 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 481, rue Laurier, Malartic 2024-10-01 · 292 m · Vendu 243 000 $ (3 532 $/m²) 68,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 246 921 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.