690-692 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 166,1 m² · constr. 1944 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843413388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
89015843413388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 147 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 409 133 $ Poids 75 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 814 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 300 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 344 753 $ Poids 60 % |
| 4 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 374 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 331 734 $ Poids 54 % |
| 5 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 389 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 622 $ Poids 50 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 343 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 418 588 $ Poids 42 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 822 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 617 $ Poids 24 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 743 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 466 504 $ Poids 24 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +65 800 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 624 886 $ Poids 22 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 705 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 461 130 $ Poids 21 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 775 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 644 $ Poids 20 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 948 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.